Arrende är en upplåtelse av mark eller fastighet mot betalning. Det finns fyra typer av arrende i jordabalken, varav jordbruksarrende och bostadsarrende är de vanligaste. De två övriga formerna beskriver vi i en egen genomgång av anläggningsarrende och lägenhetsarrende.
Jordbruksarrende
Jordbruksarrende gäller när mark upplåts för jordbruk. Det kan vara åkermark, betesmark eller båda delar. Arrendatorn har rätt att bruka jorden för odling eller djurhållning. Båda varianterna kräver ett skriftligt avtal där samtliga villkor står i handlingen.
Två varianter:
- Gårdsarrende: bostad ingår, starkare besittningsskydd
- Sidoarrende: enbart mark, svagare besittningsskydd
Bostadsarrende
Bostadsarrende gäller när mark upplåts för bostad, typiskt en sommarstuga. Arrendatorn äger byggnaden men arrenderar marken. Reglerna finns i jordabalkens tionde kapitel, och hela kedjan från femårsminimum till uppsägning och avgiftsprövning tar vi upp i genomgången av vad som gäller för ett arrende för fritidshus.
Viktiga skillnader
| Jordbruksarrende | Bostadsarrende | |
|---|---|---|
| Syfte | Jordbruk | Bostad |
| Minsta avtalstid | Ingen lagstadgad minimitid för sidoarrende, minst 5 år för gårdsarrende | 5 år eller arrendatorns livstid |
| Besittningsskydd | Ja (gårdsarrende) | Ja |
| Arrendenämnd | Kan pröva villkor | Kan pröva villkor |