Arrendeavgiften kan justeras under avtalstiden genom indexreglering. Det skyddar båda parter mot inflation och marknadsförändringar.
Vanliga indexeringsmetoder
Jordbruksverkets arrendeindex
Det vanligaste valet för jordbruksarrenden. Indexet speglar utvecklingen av arrendepriser på jordbruksmark i Sverige och uppdateras årligen av Jordbruksverket.
Konsumentprisindex (KPI)
Mäter den allmänna prisutvecklingen i samhället. Används ibland men speglar inte specifikt jordbrukssektorns förhållanden.
Fast procentuell höjning
Avtalet anger en fast årlig höjning, till exempel två procent. Enkelt men tar inte hänsyn till faktisk marknadsutveckling.
Avtalsformulering
Indexklausulen bör ange:
- Vilket index som används
- Basår för beräkningen
- När justeringen träder i kraft
- Hur avrundning hanteras
Om parterna inte kan enas
Går inte jordägare och arrendator ihop om vad en skälig avgift ska vara, eller om hur en indexklausul ska tolkas, går tvisten till arrendenämnden. Nämnden kan medla eller i vissa fall besluta, beroende på arrendeform. Vi beskriver hur en tvist om arrendeavgiften går till hos arrendenämnden, inklusive den tvåmånadersfrist som annars gör att en uppsägning eller begäran om villkorsändring faller.